НОВОРОССИЙСКАЯ
ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
ПАЛАТА

    Закон об оценочной деятельности был дополнен главой III.1. Она устанавливает специальные правила определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка можно оспорить в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению таких споров.

    Согласно закону результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению таких споров. Ранее их можно было оспорить в суде или комиссии. Из этого следует, что воля законодателя была направлена на рассмотрение дел, связанных с оспариванием кадастровой стоимости земельных участков, определенной по результатам массовой оценки, в т. ч. путем предъявления исков об установлении кадастровой стоимости в размере, равном рыночной стоимости, именно в арбитражных судах. То есть, находящаяся в главе III.1 норма о подведомственности спора имеет самостоятельное значение. Она должна применяться независимо от остальных положений главы III.1.

    Глава III.1 закона и предусмотренный ею механизм защиты на ранее возникшие правоотношения не распространяются. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ. Но истец обратился в суд после вступления в силу данной главы. Поэтому к требованиям, предметом которых является изменение кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр органом кадастрового учета, на его рыночную стоимость, применяется правило об оспаривании кадастровой стоимости в арбитражных судах.

    По мнению кассационной инстанции, такие споры должны рассматриваться арбитражными судами независимо от субъектного состава, в том числе и по искам физлиц.

Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30 октября 2013 г. N Ф09-10309/13 по делу N А07-21400/2012