Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 24.03.2017 N 2802
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах" и об утрате силы постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 17 июня 2016 года N 4972"	

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2017 г. N 2802

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТОРГАХ" И ОБ УТРАТЕ СИЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК ОТ 17 ИЮНЯ 2016 ГОДА N 4972

Руководствуясь Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и приказом департамента информатизации и связи Краснодарского края от 4 декабря 2015 года N 195 "О внесении изменений в приказ департамента информатизации и связи Краснодарского края от 16 мая 2014 года N 38 "Об утверждении типового (рекомендуемого) перечня муниципальных услуг, в том числе государственных услуг, в предоставлении которых участвуют органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, наделенные отдельными государственными полномочиями, предоставление которых осуществляется по принципу "одного окна" в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Краснодарского края", Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах" (прилагается).
2. Постановление администрации муниципального образования город Новороссийск от 17 июня 2016 года N 4972 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах" признать утратившим силу.
3. Отделу информационной политики и средств массовой информации опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования город Новороссийск.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Д.К. Меланиди.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального
образования город Новороссийск
И.А.ДЯЧЕНКО

Приложение

Утвержден
Постановлением
администрации муниципального
образования город Новороссийск
от 24 марта 2017 г. N 2802

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТОРГАХ"

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Новороссийск муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах" (далее - Административный регламент) является определение стандарта и порядка предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на торгах (далее - муниципальная услуга).
1.2. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются физические и юридические лица либо их представители, наделенные полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выступать от их имени при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители).
1.3. Информирование о предоставлении муниципальной услуги, в том числе о местонахождении и графике работы органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляется:
1.3.1. В органе, непосредственно предоставляющем муниципальную услугу:
Управление имущественных и земельных отношений муниципального образования города Новороссийск:
в устной форме при личном общении;
с использованием телефонной связи.
1.3.2. В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска (далее - МБУ "МФЦ" г. Новороссийск):
при личном обращении;
посредством Интернет-сайта - http://mfcnvrsk.ru;
телефона - Call-центр (горячая линия) телефон: (861) 779-70-30.
1.3.3. Посредством размещения информации на официальном Интернет портале администрации муниципального образования город Новороссийск, адрес официального сайта: http://www.admnvrsk.ru.
1.3.4. Посредством размещения информационных стендов в МБУ "МФЦ", предоставляющем муниципальную услугу:
На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте администрации муниципального образования, размещается следующая информация:
выдержки из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
текст настоящего регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
блок-схему и краткое описание порядка предоставления услуги;
перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для муниципальной услуги;
основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.
1.3.5. Посредством размещения информации в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
1.4. Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
1.5. Работник, осуществляющий консультирование (посредством телефона или лично) по вопросам предоставления муниципальной услуги, должен корректно и внимательно относиться к заявителям.
При консультировании по телефону работник должен назвать свою фамилию, имя и отчество, должность, а затем в вежливой форме проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.
Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий устное информирование, может предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде, через Интернет, либо назначить другое удобное для гражданина время для устного информирования.
Рекомендуемое время для телефонного разговора не более 10 минут, личного устного информирования - не более 15 минут.
1.6. Информация о месте нахождения и графике работы, справочных телефонах органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделении органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, отделов по работе с гражданами и организациями МБУ "МФЦ":
1.6.1. Администрация муниципального образования город Новороссийск, структурное подразделение - управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск: 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, телефон 67-12-45, телефон/факс 67-12-43.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
1.6.2. Отделы по работе с гражданами и организациями МБУ "МФЦ" расположены по адресам: 353900, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 156 Б; г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6; с. Цемдолина, ул. Ленина, 3.
График работы операционного зала МФЦ г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 (телефон 8(8617) 64-66-76)

Понедельник	-	с 8.00 до 18.00	
Вторник	-	с 10.00 до 20.00	
Среда	-	с 10.00 до 20.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 8.00 до 18.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 156 Б (телефон 8(8617) 60-09-29)

Понедельник	-	с 8.00 до 18.00	
Вторник	-	с 10.00 до 20.00	
Среда	-	с 10.00 до 20.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 8.00 до 18.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Ленина, 3

Понедельник	-	с 10.00 до 20.00	
Вторник	-	с 8.00 до 18.00	
Среда	-	с 8.00 до 18.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 10.00 до 20.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

Адреса территориально-обособленных структурных подразделений МБУ "МФЦ":
1. г. Новороссийск, ул. Сакко и Ванцетти, 9.
2. г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Котова, 48.
3. г. Новороссийск, ст. Натухаевская, ул. Фрунзе, 51.
4. г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, ул. Ленина, 17.
5. г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Промышленная, 12.
6. г. Новороссийск, с. Гайдук, Новороссийское шоссе, 6.
График работы:
Понедельник - Пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
Официальный сайт МБУ "МФЦ" - http://mfcnvrsk.ru.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется:
2.2.1. Администрацией муниципального образования город Новороссийск, непосредственно управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - Управление);
2.2.2. МБУ "МФЦ".
2.2.3. В предоставлении Муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы и учреждения:
2.2.3.1. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - УАиГ): 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, телефон 67-13-63, e-mail: mku.uaig.novoross@mail.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
2.2.3.2. МАУ "Управление по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций" МО г. Новороссийск:
353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, каб. 509, телефон 67-02-19, e-mail: urpr@inbox.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
2.2.3.3. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю Территориальный отдел N 12 (по г. Новороссийску, г. Геленджику): 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 4 этаж, телефон 8-800-100-34-34, e-mail: fgu23@u23.rosreestr.ru.
График работы: понедельник, воскресенье: выходной день,
вторник, четверг: с 8.00 до 19.00
среда: с 8.00 до 17.00
пятница: с 8.00 до 16.00
суббота: с 8.00 до 13.00.
2.2.3.4. Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - регистрация права на земельный участок: 353915, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 75, телефон 22-07-77, e-mail: OO_21@frskuban.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
2.2.3.5. Управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края: 350063, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 16, телефон 8 (861) 268-32-23, e-mail: uom@krasnodar.ru. График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.0, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
Иные учреждения.
2.3. Результатом муниципальной услуги является:
2.3.1. Заключение с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.
Продажа и заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, когда продажа и заключение договоров аренды осуществляется без проведения торгов.
2.3.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем:
протокола торгов (аукционов);
заключением договора аренды на земельный участок;
заключением договора купли-продажи земельного участка;
уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием оснований такого отказа).
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
В случае, если не утверждена схема расположения земельного участка, срок предоставления муниципальной услуги составляет не более шести месяцев со дня обращения заявителя с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, не считая времени, необходимого для проведения кадастровых работ, государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на земельный участок, а также времени, прошедшего со дня государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок до дня обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона.
В случае, если утверждена схема расположения земельного участка, срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 144 дней со дня обращения заявителя с заявлением о проведении аукциона.
Срок направления договора купли-продажи или договора аренды земельного участка составляет не более десяти дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании:
2.5.1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (первоначальный текст опубликован в издании "Собрание законодательства Российской Федерации" от 29 октября 2001 года N 44);
2.5.2. Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (первоначальный текст опубликован в издании "Собрание законодательства Российской Федерации" от 29 октября 2001 года N 44);
2.5.3. Гражданским кодексом РФ, статья 448;
2.5.4. Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (первоначальный текст опубликован в издании "Российская газета" от 30 июля 2010 года N 168);
2.5.5. Федеральный закон от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";
2.5.6. Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2.5.7. Федеральным законом от 1 декабря 2014 года N 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов".
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
2.6.1. Документы, предоставляемые заявителем:
1. Заявление о возможности формирования земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если для предоставления земельного участка необходимо утверждение схем и его образование. В данном заявлении должно быть указано цель использования земельного участка, ориентировочная площадь земельного участка и адресный ориентир (оригинал);
2. Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с указанием кадастрового номера такого земельного участка, если для предоставления земельного участка отсутствует необходимость его образования. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, а также адрес земельного участка (оригинал);
3. Документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт гражданина РФ (для граждан РФ старше 14 лет, проживающих на территории РФ) (оригинал - для снятия копии или надлежащим образом заверенная копия);
4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица) или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (при наличии) (надлежащим образом заверенная копия);
5. Учредительные документы (для юридического лица) (надлежащим образом заверенные копии);
6. Схема расположения земельного участка или кадастровый паспорт земельного участка (оригинал - для снятия копии или надлежащим образом заверенная копия);
7. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (оригинал или надлежащим образом заверенная копия).
2.6.2. Документы, предоставляемые в рамках межведомственного взаимодействия (если не требуется образование земельного участка):
1. Сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (оригинал);
2. Заключение к проекту границ земельного участка и сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции, выписка из Правил землепользования и застройки, материалов территориального планирования (оригиналы);
3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (оригиналы);
4. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал);
5. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Заявитель в праве по собственной инициативе предоставить документы, предоставляемые в рамках межведомственного взаимодействия.
Документы, указанные в настоящем перечне, предоставляются в подлинниках или надлежащим образом заверенных копиях.
2.7. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
2.7.1. Полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
2.7.2. Тексты документов написаны разборчиво;
2.7.3. Фамилия, имя и отчество заявителя, его адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
2.7.4. В документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
2.7.5. Документы не исполнены карандашом.
Орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя:
предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В приеме документов может быть отказано на следующих основаниях:
отсутствие одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, кроме тех документов, которые могут быть изготовлены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальных услуг;
несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений, кроме случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальных услуг;
обращение ненадлежащего лица.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.9.1. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
2.9.1.1. На основании определения или решения суда;
2.9.1.2. Отсутствие одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, кроме тех документов, которые могут быть изготовлены органами и организациями, участвующими в процесс оказания муниципальных услуг;
2.9.1.3. Несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений, кроме случаев, когда допущенные нарушения могут быть устранены органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальных услуг;
2.9.1.4. Обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;
2.9.1.5. Представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;

КонсультантПлюс: примечание.
При применении документа следует учитывать, что изменено наименование Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ с "О государственном кадастре недвижимости" на "О кадастровой деятельности" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).	
2.9.1.6. Границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
2.9.1.7. На земельный участок не зарегистрировано право муниципальной собственности за исключением случаев, если земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности;
2.9.1.8. В отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
2.9.1.9. В отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
2.9.1.10. В отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
2.9.1.11. Земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
2.9.1.12. Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
2.9.1.13. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
2.9.1.14. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, и продажа или предоставление в аренду указанных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
2.9.1.15. Земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
2.9.1.16. Земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
2.9.1.17. Земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
2.9.1.18. Земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
2.9.1.19. Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
2.9.1.20. Земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
2.9.1.21. В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
2.9.1.22. В отношении земельного участка поступило заявление с предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
2.9.1.23. Земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
2.9.1.24. Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению, после устранения причины, послужившей основанием для отказа.
2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных, а также сведения о документах, о порядке и основаниях взимания платы за предоставление услуг необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги:
1. Регистрация права земельного участка осуществляется в Новороссийском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" взимается государственная пошлина, итоговым результатом получения услуги является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.
Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги.
Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги - 1 - 3 дня.
Порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:
прием заявления и пакета документов, либо отказ в приеме пакета документов;
регистрация заявления и пакета документов, направление в управление имущественных и земельных отношений муниципального образования город Новороссийск.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставлении муниципальной услуги.
Прием граждан для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы МБУ "МФЦ".
Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги; должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, гигиеническим и другим нормам и правилам.
Помещения, предназначенные для приема заявлений, информационные залы, иные места предоставления муниципальных услуг оборудуются с учетом требований доступности для инвалидов в соответствии с действующим законодательством.
Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений граждан, оборудуются средствами вычислительной техники и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме.
Места для проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами. Места предоставления муниципальной услуги оборудованы с учетом требований доступности для инвалидов в соответствии с действующим законодательством.
В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).
Должностные лица, ответственные за исполнение муниципальной услуги, обязаны иметь при себе бейджи (таблички на рабочих местах) с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.
Места ожидания граждан, обратившихся за муниципальной услугой обеспечиваются стульями, местом для заполнения бланков, информационными стендами.
Информация о предоставлении муниципальной услуги, указанная в п. 1.3.4, размещается на информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги.
2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация об отказе предоставления муниципальной услуги направляется заявителю заказным письмом и, в случае необходимости, дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения Управления, либо МБУ "МФЦ".
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов, Ф.И.О. заявителя и ориентировочный адрес земельного участка. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе рассмотрения (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
Заявители, представившие документы в обязательном порядке информируются специалистами:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
Показателем доступности муниципальной услуги является:
количество обращений граждан и организаций за оказанием муниципальной услуги, условия ожидания приема;
доступность по времени и месту приема заявителей;
порядок информирования о муниципальной услуге;
исчерпывающая информация о муниципальной услуге;
обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
выполнение требований, установленных законодательством, в том числе отсутствие избыточных административных действий;
соответствие должностных регламентов ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги, настоящему Административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков;
возможность установления персональной ответственности должностных лиц за соблюдение требований настоящего Административного регламента по каждому действию или административной процедуре при предоставлении муниципальной услуги;
ресурсное обеспечение исполнения настоящего Административного регламента;
количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного посетителя.
Одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей не допускаются.
2.16. Иные требования к порядку предоставления муниципальной услуги.
Организатором торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края является уполномоченный орган на проведение торгов - управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск.
При предоставлении услуги в МБУ "МФЦ" прием и выдача документов осуществляется сотрудниками МБУ "МФЦ". С целью автоматизированного управления потоком заявителей и обеспечения им комфортных условий ожидания, МБУ "МФЦ" оборудован электронной системой управления очередью.
Информацию о предоставляемой услуге (о сроках предоставления услуги, о перечнях документов, необходимых для получения услуги, о размерах государственных пошлин и иных платежей, связанных с получением услуги, порядке их уплаты; о порядке обжалования действий (бездействия), а также решения должностных лиц органов и организаций участвующих в предоставлении услуги) заявитель получить в секторе информирования, который включает в себя:
информационные стенды, содержащие актуальную и исчерпывающую информацию, необходимую для получения заявителями услуг;
консультационные окна для осуществления информирования о порядке предоставления услуги.
Для исполнения документ передается в Управление имущественных и земельных отношений муниципального образования г. Новороссийск.

III. Состав, последовательность и сроки
выполнения административных процедур, требований к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Последовательность административных действий.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1. Прием и регистрация заявления и документов;
3.1.2. Особенности осуществления административных процедур в электронной форме;
3.1.3. Рассмотрение заявления;
3.1.4. Подготовка ответа заявителю;
3.1.5. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
3.1.6. Проведение аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Паспорт административных процедур (административных действий, входящих в состав административной процедуры): состав, последовательность и сроки выполнения (продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения) административных процедур по услуге приводится в приложении N 3 к настоящему регламенту.
Блок-схема предоставления Муниципальной услуги приводится в приложении N 4 к настоящему регламенту.
3.2. Описание административных процедур.
3.2.1. Прием и регистрация заявления и документов.
3.2.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в МБУ "МФЦ" необходимых для предоставления услуги, для подачи заявления о возможности формирования земельного участка или проведения аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
3.2.1.2. Специалист, уполномоченный на прием заявлений: устанавливает предмет обращения,
устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность,
проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени,
проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов, представляемых на предоставление муниципальной услуги.
проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям.
при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в разделе 2.6 настоящего регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению.
фиксирует получение документов от заинтересованных лиц, передает заявителю для подписи второй экземпляр заявления с указанием времени и даты приема документов,
формирует результат административной процедуры по приему документов и передает заявление в порядке делопроизводства для регистрации документов и направления на рассмотрение в УИЗО МО г. Новороссийск.
3.2.1.3. Общий максимальный срок приема документов не может превышать 15 минут при приеме документов на предоставление одного земельного участка. При приеме документов на предоставление 2 и более земельных участков максимальный срок приема документов увеличивается на 15 минут для каждого земельного участка.
Срок приема и регистрации заявления - 1 - 3 дня.
3.2.1.4. При наличии технических возможностей заявитель может представить заявление в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": www.gosuslugi.ru или "Портала государственных и муниципальных услуг Краснодарского края": www.pgu.krasnodar.ru.
3.2.1.5. Принятие заявления в электронной форме возможно при наличии электронной цифровой подписи и специальных технических средств в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи".
3.2.1.6. При принятии заявления в электронной форме осуществляются действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в том числе связанные с проверкой действительности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, использованной при обращении за получением муниципальной услуги, а также с установлением перечня классов средств удостоверяющих центров, которые допускаются для использования в целях обеспечения указанной проверки и определяются на основании утверждаемой Федеральным органом исполнительной власти по согласованию с Федеральной службой безопасности Российской Федерации модели угроз безопасности информации в информационной системе, используемой в целях приема обращений за получением муниципальной услуги и (или) предоставления такой услуги".
3.2.1.7. Критерии принятия решения:
обращение за получением муниципальной услуги соответствующего лица;
полнота поданного комплекта документов;
достоверность поданных документов.
3.2.1.8. Результат административной процедуры:
регистрация заявления;
отказ в приеме документов для последующего предоставления муниципальной услуги.
3.2.1.9. Фиксации результата выполнения административной процедуры:
оператор МБУ "МФЦ" регистрирует заявление в электронном журнале учета и контроля документов и вносит запись о приеме документов.
3.3. Особенности осуществления административных процедур в электронной форме.
3.3.1. В электронной форме через портал государственных и муниципальных услуг (функций), портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края, при наличии технической возможности могут осуществляться следующие административные процедуры:
3.3.1.1 предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;
3.3.1.2 возможность получения и копирования заявителем форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
3.3.1.3 подача заявителем заявления, необходимого для предоставления муниципальной услуги, и прием таких заявлений с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, в том числе через портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края http://www.pgu.krasnodar.ru;
3.3.1.4 возможность для заявителей осуществлять с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) мониторинга хода предоставления Муниципальной услуги.
3.3.2. Гражданин, достигший 18-летнего возраста, при наличии технической возможности вправе подать заявление в электронной форме с использованием "Портала государственных и муниципальных услуг Краснодарского края" http://www.pgu.krasnodar.ru (далее - Портал).
3.3.3. Сведения, содержащиеся в заявлении, подаваемом в электронной форме, должны соответствовать сведениям, содержащимся в установленной форме заявления, представленной на федеральном, региональном Портале.
3.3.4. После подачи гражданином заявления с использованием Портала осуществляется передача заявления посредством автоматизированной системы (при условии внедрения системы межведомственного электронного взаимодействия) в МФЦ. В случае необходимости получения документов, в порядке межведомственного взаимодействия, специалист обеспечивает подготовку и направление такого запроса в сроки, установленные соглашением о взаимодействии с соответствующим органом государственной власти (местного самоуправления) - 5 дней.
3.3.5. Ответственный специалист при поступлении заявления, поданного в электронной форме, осуществляет проверку на наличие оснований для отказа в приеме заявления к рассмотрению. В течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления заявления (либо после получения ответов по межведомственным запросам), ответственный специалист по результатам проверки направляет заявителю уведомление с использованием автоматизированной системы, которое доступно для просмотра заявителю в соответствующем разделе Портала.
3.3.6. Уведомление должно содержать информацию о перечне документов, необходимых для представления заявителем для получения Муниципальной услуги.
3.3.7. Заявление, поданное в электронной форме, считается принятым к рассмотрению и зарегистрированным после предоставления заявителем необходимого пакета документов. Срок рассмотрения заявления исчисляется со дня регистрации заявления, срок регистрации заявления в электронной форме не должен превышать 1 день.
3.3.8. Принятое заявление распечатывается, заверяется подписью принявшего его сотрудника, регистрируется в журнале учета поступающих документов.
3.3.9. Для получения муниципальной услуги гражданин, подавший заявление в электронной форме, представляет в МБУ "МФЦ" надлежащим образом оформленные документы, указанные в пункте 2.6 Административного регламента.
3.3.10. Исполнение муниципальной услуги до представления всех необходимых документов не допускается.
3.4. Рассмотрение заявления.
3.4.1. Основанием для начала процедуры является получение начальником УИЗО принятых документов для рассмотрения заявления и наложения резолюции.
3.4.2. Срок рассмотрения заявления 3 дня.
3.4.3. Критерии принятия решения:
соответствие представленных документов установленным требованиям.
3.4.4. Результат административной процедуры:
принятие решения о назначении сотрудника, уполномоченного на производство по заявлению.
3.5. Подготовка ответа заявителю.
3.5.1. Основанием для начала процедуры является:
принятие специалистом заявления с резолюцией начальника управления;
проверка принятых документов, а также проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
принятие решения о возможности/невозможности предоставления муниципальной услуги.
3.5.2. Срок рассмотрения заявления 30 дней, при условии, что не требуется образования земельного участка.
3.5.3. Результат административной процедуры:
отправка заявителю посредством ФГУП "Почта России" уведомления о возможности и сроках предоставления или отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.6. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель муниципальной собственности муниципального образования город Новороссийск.
3.6.1. Основанием для начала процедуры является определение полноты и соответствия установленным требованиям поступившего заявления.
3.6.2 При поступлении заявления возможности формирования и об утверждении схемы расположения земельного участка.
Специалист Управления проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в срок, установленный подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечивает подготовку, передачу на визирование, последующее подписание и направление заявителю постановления Администрации о ее утверждении с приложением этой схемы или письма Администрации об отказе в ее утверждении (в оказании муниципальной услуги) при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
3.6.3. В случае, если на момент поступления в Администрацию заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Администрация принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.
3.6.4. При поступлении заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на заключение договора аренды земельного участка специалист Управления в срок не более чем 144 дня со дня поступления соответствующего заявления проводит проверку наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и обеспечивает подготовку, передачу на визирование и последующее подписание распоряжения Администрации о проведении аукциона либо направляемого заявителю письма Администрации об отказе в проведении аукциона (в оказании государственной услуги) при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
3.6.5. Организатором аукциона выступает Управление.
3.6.6. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.6.7. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается по выбору Администрации в размере рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
3.6.8. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
3.6.9. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору Администрации в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
3.6.10. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.6.11. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
3.6.12. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на 25 процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
3.6.13. Уполномоченный орган устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
3.6.14. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), и публикуется в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно на официальном сайте для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
3.6.15. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
об Администрации, выступающей организатором торгов;
об Управлении, являющимся уполномоченным органом и о реквизитах распоряжения Администрации о проведении аукциона;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающим предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
о начальной цене предмета аукциона;
о "шаге аукциона";
о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;
о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, без проведения торгов.
3.6.16. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является образец заявки на участие в аукционных торгах.
3.6.17. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
3.6.18. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.6.19. Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается Администрацией на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Специалист Управления в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
3.7. Административная процедура "Проведение аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности".
3.7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Подача заявок и необходимых документов для участия в аукционе осуществляется только в УИЗО МО г. Новороссийск, по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова 6, 2 этаж, 201 кабинет.
3.7.2. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных пунктах 2.6 и 3.7.1 настоящего административного регламента. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
3.7.3. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
3.7.4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.7.5. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3.7.6. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.7.7. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия документов или предоставление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, который в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
3.7.8. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания председателем комиссии по проведению торгов протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
3.7.9. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 3.7.14 настоящего административного регламента.
3.7.10. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.7.11. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся,
3.7.12. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, специалист Управления в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 3.7.14 настоящего административного регламента, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
3.7.13. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
3.7.14. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
3.7.15. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Правительства РФ - www.torgi.gov.ru, в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
3.7.16. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
3.7.17. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3.7.18. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
3.7.19. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного начальником УИЗО проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
3.7.20. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
3.7.21. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещения расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.
3.7.22. Администрация вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
3.7.23. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей статьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного начальником УИЗО.
3.7.24. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
3.7.25. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
3.7.26. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
3.7.27. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им Администрацией проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры, специалист Управления в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
3.7.28. Результатом предоставления государственной услуги является заключение с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка.

IV. Формы контроля
за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистов МФЦ, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется директором МФЦ, его заместителем и начальниками отделов, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги ежедневно.
Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистов УИЗО, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги осуществляется начальником УИЗО ежедневно.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок
обжалования решений и действий (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также
должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке.
В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) в установленные часы приема или направить жалобу по почте в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск (главы муниципального образования, заместителя главы муниципального образования), через многофункциональный центр (МБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города-героя Новороссийска"), с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг.
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии).
5.2. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.4. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
5.4.1 нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;
5.4.2 нарушение срока предоставления государственной или муниципальной услуги;
5.4.3 требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги;
5.4.4 отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги, у заявителя;
5.4.5 отказ в предоставлении государственной или муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
5.4.6 затребование с заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
5.4.7 отказ органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.5. Жалоба должна содержать:
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия указанного решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.7. Граждане вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие органа местного самоуправления в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА

Приложение N 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, на торгах"

                                 Главе муниципального образования
                                 город Новороссийск _______________________
                                 от _______________________________________
                                 (Ф.И.О. гражданина, реквизиты документа,
                                 удостоверяющего личность,
                                 наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)
                                 адрес заявителя: _________________________
                                 юридический адрес (для юр. лиц) __________
                                 __________________________________________
                                 Контактный номер телефона ________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
       о рассмотрении возможности формирования земельного участка и
    об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом
                             плане территории

    Прошу   рассмотреть   возможность  формирования  земельного  участка  и
утвердить  схему  расположения  земельного  участка  на  кадастровом  плане
территории,   площадью  ___________  кв.  м,  расположенного  по  адресному
ориентиру _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать местоположение земельного участка)
цель использования земельного участка: ____________________________________

Приложение: опись документов.
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
на _______ л.
2. ______________________________________________________________ на ___ л.
3. ______________________________________________________________ на ___ л.
4. ______________________________________________________________ на ___ л.

/________________________/                            "___"________________
   (подпись заявителя)                                         дата
          М.П.

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, на торгах"

                                 Главе муниципального образования
                                 город Новороссийск _______________________
                                 от _______________________________________
                                 (Ф.И.О. гражданина, реквизиты документа,
                                 удостоверяющего личность,
                                 наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)
                                 адрес заявителя: _________________________
                                 юридический адрес (для юр. лиц) __________
                                 __________________________________________
                                 Контактный номер телефона ________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
            о проведении аукциона по продаже земельного участка
       или права на заключение договора аренды на земельный участок

    Прошу  провести  аукцион по продаже земельного участка (права аренды на
земельный участок) с кадастровым номером __________________________________
(нужное подчеркнуть)
площадью ___________ кв. м, расположенный: _______________________________,
___________________________________________________________________________
(указать местоположение земельного участка)
цель использования земельного участка:

Приложение: опись документов.
1. ______________________________________________________________ на ___ л.
2. ______________________________________________________________ на ___ л.
3. ______________________________________________________________ на ___ л.
4. ______________________________________________________________ на ___ л.

/________________________/                            "___"________________
   (подпись заявителя)                                         дата
          М.П.

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, на торгах"

СОСТАВ,
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЦЕДУР
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТОРГАХ" ЕСЛИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНА НЕ ТРЕБУЕТСЯ ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ ЧЕРЕЗ МБУ "МФЦ")

N	Процедуры	Сроки	
1	2	3	
1. Прием и регистрация заявления и документов	
1.1	Прием и регистрация заявления и полного пакета документов сотрудником МБУ "МФЦ" и передача их в УИЗО МО г. Новороссийск, либо отказ в приеме документов	3 рабочих дня	
1.2	Специалист УИЗО регистрирует заявление и полный пакет документов (далее - заявление) и направляет начальнику УИЗО муниципального образования город Новороссийск на резолюцию.		
2. Рассмотрение заявления	
2.1	Наложение резолюции начальником УИЗО муниципального образования город Новороссийск, и передача заявления ответственному специалисту.	2 рабочих дня	
3. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности	
3.1	Специалист Управления:
- подготавливает запросы в УАиГ и др. учреждения для подготовки заключений о допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, соответствии разрешенного использования материалам территориального планирования, об условиях о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающим предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение);
- подготавливает запросы в государственные и муниципальные органы для получения сведений о категории, принадлежности, зарегистрированных правах земельного участка и на объекты недвижимости, находящиеся на нем;
- подготавливает запросы на получение кадастрового паспорта земельного участка, получение сведений о заявителе из ЕГРЮЛ, ЕГРИП в рамках межведомственного взаимодействия;
- направляет его на подпись начальнику Управления		
3.1.2	Подписание начальником Управления поручений для подготовки заключений и передача их в соответствующие службы.		
3.2	Подготовка заключений УАиГ и др. учреждениями в соответствии с запрашиваемой информацией	45 рабочих дней	
3.3	Получение специалистом Управления ответов на направленные запросы, проведение анализа полученных ответов	25 рабочих дней	
3.4	Принятие решения о проведении аукциона, получение оценочного заключения о стоимости земельного участка		
3.5	Подготовка проекта и подписание постановления Администрации о проведении торгов		
3.6	Подготовка и публикация извещения о проведении аукциона в СМИ и сети "Интернет"	3 рабочих дня	
4. Проведение аукциона	
4.1	Прием заявлений на участие в аукционе	30 календарных дней	
4.2	Заседание комиссии рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее - Комиссия), признание заявителей участниками аукциона, признание аукциона несостоявшимся.	5 рабочих дней	
4.2.1	Оформление секретарем Комиссии протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее Протокол), подписание Протокола организатором аукциона	2 рабочих дня	
4.2.2	Направление претенденту уведомления о признании его участником		
4.2.3	Размещение Протокола на официальном сайте		
4.3	В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона или если была подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона специалист Управления направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.	10 рабочих дней	
4.4	Проведение аукциона, подведение итогов, оформление результатов аукциона протоколом.
Подписание протокола организатором аукциона и победителем аукциона.	1 рабочий день	
4.4.1	Размещение секретарем Комиссии протокола о результатах аукциона на официальном сайте		
4.5	Возврат участникам аукциона, не ставшим победителями, задатка за участие в аукционе	3 рабочих дня	
4.6	Подготовка проекта договора аренды/купли-продажи земельного участка по результатам аукциона, подписание договора Администрацией, передача подписанного договора победителю аукциона для подписания	10 рабочих дней	
	Общий срок предоставления муниципальной услуги	144
рабочих дня	

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА

Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, на торгах"

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ (ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
ЧЕРЕЗ МБУ "МФЦ")

               ┌──────────────────────────────────────────────┐
               │  Прием и регистрация заявления и документов  │
               │           специалистами МБУ "МФЦ"            │
               └────┬────────────────────────────────────┬────┘
                    \/                                   \/
┌─────────────────────────┐              ┌────────────────────────────┐
│ Рассмотрение заявления  │              │ Отказ в приеме документов  │
└────────────┬────────────┘              └───────────────┬────────────┘
             \/                                          \/
┌──────────────────────────────────┐     ┌────────────────────────────────┐
│ Определение возможности оказании │     │ Вручение уведомления           │
│ муниципальной услуги             │     │ об отказе в приеме документов  │
└─────────────────┬────────────────┘     └────────────────────────────────┘
                  \/
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│ Принятие решения о возможности оказания услуги  │
└──────────────────────────┬──────────────────────┘
                           \/
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги │
└──┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┘
   \/                                                \/
┌────┐                                          ┌─────────┐
│ Да │                                          │   Нет   │
└──┬─┘                                          └┬───────┬┘
   \/                                            \/      \/
┌──────────────────────┐      ┌─────────────────────┐ ┌───────────────────┐
│Отказ в предоставлении│      │Если для проведения  │ │Если для проведения│
│Муниципальной услуги  │      │аукциона не требуется│ │аукциона требуется │
└────────────┬─────────┘      │образование          │ │образование        │
             \/               │земельного участка   │ │земельного участка │
┌────────────────────────────┐└───────────┬─────────┘ └─────────┬─────────┘
│Передача специалистами УИЗО │            │                     │
│в МБУ "МФЦ" уведомления об  │            │                     │
│отказе в предоставлении     │            │                     │
│муниципальной услуги        │            │                     │
└─────────────┬──────────────┘            │                     │
              \/                          \/                    \/
┌────────────────────────────────┐┌─────────────────┐ ┌───────────────────┐
│Уведомление МБУ "МФЦ" заявителя ││Принятие решения │ │Принятие           │
│об отказе в предоставлении      ││о проведении     │ │постановления об   │
│муниципальной услуги            ││аукциона         │ │утверждении схемы  │
└────────────────────────────────┘└────────┬────────┘ │расположения       │
                                           │          │земельного участка │
                                           \/         └───────────────────┘
                                  ┌───────────────────────────┐
                                  │Проведение аукциона,       │
                                  │выдача протокола победителю│
                                  └────────┬──────────────────┘
                                           \/
                                  ┌────────────────────────────────────┐
                                  │Направление специалистами УИЗО      │
                                  │проекта договора победителю аукциона│
                                  └────────────────────────────────────┘

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА

Приложение N 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, на торгах"

СВЕДЕНИЯ
О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК, СТРУКТУРНОМ ПОДРАЗДЕЛЕНИИ, ОКАЗЫВАЮЩЕМ
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ТОРГАХ

1. Администрация муниципального образования город Новороссийск, структурное подразделение - управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск: 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, телефон 67-12-45, телефон/факс 67-12-43, e-mail: uizonvrsk@mail.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
2. Отделы по работе с гражданами и организациями МБУ "МФЦ" расположены по адресам: 353900, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 156 Б; ул. Бирюзова, 6; с. Цемдолина, ул. Ленина, 3.
График работы операционного зала МФЦ г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 (телефон 8(8617) 64-66-76).

Понедельник	-	с 8.00 до 18.00	
Вторник	-	с 10.00 до 20.00	
Среда	-	с 10.00 до 20.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 8.00 до 18.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 156 Б (телефон 8(8617) 60-09-29).

Понедельник	-	с 8.00 до 18.00	
Вторник	-	с 10.00 до 20.00	
Среда	-	с 10.00 до 20.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 8.00 до 18.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск, 5. Цемдолина, ул. Ленина, 3.

Понедельник	-	с 10.00 до 20.00	
Вторник	-	с 8.00 до 18.00	
Среда	-	с 8.00 до 18.00	
Четверг	-	с 8.00 до 18.00	
Пятница	-	с 10.00 до 20.00	
Суббота	-	с 8.00 до 14.00	

3. Адреса территориально-обособленных структурных подразделений МБУ "МФЦ":
1. г. Новороссийск, ул. Сакко и Ванцетти, 9.
2. г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Котова, 48.
3. г. Новороссийск, ст. Натухаевская, ул. Фрунзе, 51.
4. г. Новороссийск, пос. Верхнебаканский, ул. Ленина, 17.
5. г. Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо, ул. Промышленная, 12.
6. г. Новороссийск, с. Гайдук, Новороссийское шоссе, 6.
График работы:
Понедельник - Пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
Официальный сайт МБУ "МФЦ" - http://mfcnvrsk.ru.
4. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - УАиГ): 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, телефон 67-13-63, e-mail: mku.uaig.novoross@mail.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
5. МАУ "Управление по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций" МО г. Новороссийск: 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 5 этаж, каб. 509, телефон 67-02-19, e-mail: urpr@inbox.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.0, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
6. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю Территориальный отдел N 12 (по г. Новороссийску, г. Геленджику): 353900, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, 4 этаж, телефон 8-800-100-34-34, e-mail: fgu23@u23.rosreestr.ru.
График работы: понедельник, воскресенье: выходной день,
вторник, четверг: с 8.00 до 19.00
среда: с 8.00 до 17.00
пятница: с 8.00 до 16.00
суббота: с 8.00 до 13.00.
7. Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - регистрация права на земельный участок: 353915, г. Новороссийск, ул. Мысхакское шоссе, 75, телефон 22-07-77, e-mail: OO_21@frskuban.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
8. Управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края: 350063, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 16, телефон 8 (861) 268-32-23, e-mail: uom@krasnodar.ru.
График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.

Начальник УИЗО
Ю.В.МОРОЗОВА